1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准; 2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准.3、尚未核发出土地使用证书的,应由纳税人申报土
1、土地使用权共有的,应按各方实际使用的土地面积,分别计算缴纳土地使用税.如综合楼分属几个单位使用,按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税.其计算办法是: 应交土地使用税土地面积 = 该单位使用的建筑面积*综合楼使用土地面积(平方米)÷综合楼全部建筑面积(平方米)2、关于多层建筑房屋的应税土地面积确认问题 多层建筑房屋应按房屋建筑面积占大楼总建筑面积的比例分摊应税土地面积,即: 多层房屋应税土地面积=大楼总应税土地面积*(房屋建筑面积/大楼总建筑面积) 如果纳税人未能提供大楼总建筑面积资料,按房屋建筑面积除以总楼层数确定应税土地面积.
实际占用面积就是土地使用证核准的土地面积.厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地,暂免征收土地使用税.需经税务机关核准.贵公司应税土地面积为=土地使用证核准的土地面积-厂区外的公共绿化面积.年应纳土地使用税=(土地使用证核准的土地面积-厂区外的公共绿化面积)*a
多层建筑物土地使用税的应税面积,以产权证上注明的占地面积为准;产权证上未注明占地面积的,按以下公式计算:(拥有或使用的建筑面积/总建筑面积)*总占地面积.
根据《国家土地管理局 国家税务局关于提供土地使用权属资料问题的通知 》(1988)国土〔籍〕字第189号 文件规定:“各级税务部门,对纳税人实际占用土地面积的确定,应根据《条例》规定的精神,以省、自治区、直辖市人民政府组织测
土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据.占用土地已核发土地使用证的,按照土地使用证确认的占地面积计算征收,尚未核发土地使用证的,按照实际占用的土地面积或税务机关核实的占地面积计算征收.对于土地使用税计税依据按照建筑面积除以楼层数计算的方法仅是在纳税人无法准确提供土地面积的情况下采取的一种简便的方法.
实际占用面积就是土地使用证核准的土地面积.贵公司应税土地面积为=土地使用证核准的土地面积*500/1650年应纳土地使用税=(土地使用证核准的土地面积*500/1650)*a
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条的规定:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收.因此,应税土地的面积为《土地使用证》标明的土地面积.如果总一幢大厦的占地面积是3071.89,且纳税人是
不能,按你的土地证上的占地面积计算!
土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据.占用土地已核发土地使用证的,按照土地使用证确认的占地面积计算征收,尚未核发土地使用证的,按照实际占用的土地面积或税务机关核实的占地面积计算征收.对于土地使用税计税依据按照建筑面积除以楼层数计算的方法仅是在纳税人无法准确提供土地面积的情况下采取的一种简便的方法.