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房地产开发项目在建工程是否可以为第三方提供抵押...

首先,拟贷款的银行肯定无法通过双方签订购房合同的方式来取得该房屋的抵押权,该银行的利益肯定无法得到保障。理由是我国城市房地产法采用的是房随地走的原则,这些房屋已经随着下面的土地一并抵押给了接受土地作为抵押物的其他银行。即使房管...

在建工程可以作为第三方借款的抵押物。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地...

关键在于弄清什么是在建工程抵押,在建工程抵押的成立须具备什么条件。 在建工程抵押的法律依据有两个:一是建设部的《城市房地产抵押登记办法》,该办法第三条规定,本办法所称在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建 造资金的贷款,以...

在建工程抵押贷款的用途依然只能用于继续建造在建工程。 在建工程抵押是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。 1.从国家宏观管理上,把银行贷款...

《担保法》司法解释对在建工程抵押的合法性进行了明确,但对在建工程抵押的条件未作具体规定。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为:抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工...

房子处于在建工程抵押状态时,如果开发商告知购房者。可以签商品房买卖合同且合法有效。《商品房销售管理办法》第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规...

房子处于在建工程抵押状态时,如果开发商告知购房者。可以签商品房买卖合同且合法有效。 法律依据《商品房销售管理办法》 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法...

五证齐全和在建工程之间没有直接的关系。五证齐全代表开发商项目是合法的,可以发售。而项目是否属于在建工程,则要看项目是否完全竣工,并通过竣工验收。通过竣工验收,并取得竣工备案表,表示工程全部完工。项目开工以后,竣工之前这段时间内...

在建工程办理抵押贷款需要的资料有: 1、土地使用证 2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、建筑工程施工许可证 5、营业执照 6、商品房预售许可证 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》...

可以。 《担保法》司法解释的相关规定: 第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。

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